清人編撰的笑話集《解言編》中，有一首《因夢(mèng)而沖突》。 講述了一個(gè)窮書(shū)生夢(mèng)撿到三百兩銀子的故事。 ，我用一百兩買(mǎi)了一輛車(chē)，又用一百兩買(mǎi)了兩個(gè)小妾……我話還沒(méi)說(shuō)完，父親就大吵了一架。 元朝人即使中了大獎(jiǎng)，也還是想著買(mǎi)車(chē)。 《古今說(shuō)海雜輯》中有一篇文章，列舉了生活中種種難以忍受的事情：“租房欠款，訪官被啃，睡夏月被蒼蠅擾，騎馬窄巷遇貨車(chē)，夫妻有仇，老板不高興，無(wú)船可渡?！?拖欠房租被列為各種尷尬事之首，可見(jiàn)清代買(mǎi)車(chē)、租房都不容易，搬到衣冠楚楚的京城更是難上加難。

雖然住在大地方并不容易，但只要盡力而為，還是可以住進(jìn)去的。 首先，團(tuán)租是合法的，由政府管理：“一個(gè)保家有很多出租屋，一進(jìn)一出，幾個(gè)人住，或者一個(gè)人租一套房子，幾個(gè)人住在一起，而且填牌有名的只有一個(gè)人……從此以后，包正和賈副科長(zhǎng)各檢查一下租客屋里丁口的生理情況，另立一張牌?！斗ㄍビ涗洝罚└吖僖脖粚?shí)事求是，沒(méi)有發(fā)生什么事就用“團(tuán)租違法”的說(shuō)法趕走租客或者放任不管。 加強(qiáng)管理的辦法是登記編冊(cè)，選舉宿舍長(zhǎng)，與業(yè)主、居委會(huì)書(shū)記商定責(zé)任，避免平日發(fā)生車(chē)禍，萬(wàn)一出了事，有人可以被追究責(zé)任。

上層軍士、節(jié)度使一般都有職員宿舍。 據(jù)《南京市檢察院紀(jì)事》記載，部隊(duì)原本有營(yíng)房供士兵住宿，但由于村民爭(zhēng)占，一片混亂，新來(lái)的士兵無(wú)處可住。 因此，嘉靖二十六年后，規(guī)定新軍每?jī)赡昱浒l(fā)一套房屋，以錢(qián)結(jié)算，房屋自行購(gòu)買(mǎi)。

正德三十四年，縣令為下屬單位購(gòu)置汽車(chē)，作為職工宿舍：堂官住宅兩間，耗資八百兩，龍翔西街一間，三房四十七間； 一間三間，33間。 房間，在雙塔寺后街。 乙巳的住宅花費(fèi)三百九十兩，三進(jìn)三十間。 位于里格老西街。 一座廟宇價(jià)值二百八十兩，四進(jìn)二十間，位于長(zhǎng)安街南。 山西府一間三百兩，四進(jìn)二十八間，位于長(zhǎng)安街南。 有司宅一所，造價(jià)三百五十兩，四進(jìn)二十一間。 位于龍翔西街北（明宇汝吉編《禮部尚書(shū)》卷一百）。 “李格老西街”因李東陽(yáng)賜予的宅邸而得名。 它在府右街（現(xiàn)稱(chēng)熱學(xué)西街）以南，附近還有其他幾條后街。 屬“單牌坊西北”（據(jù)明張覺(jué)《北師大五成坊巷西街集》）。 幾套房子位置極佳，離宮城較近，上下班也方便。

李東陽(yáng)

熱學(xué)西街

縣令買(mǎi)的房子，如果按套房算，每間也就十兩銀子左右。 清朝的官員俸祿本來(lái)就很薄弱。 侍郎（五品）年俸192石，員外郎（六品）年俸120石，正事（七品）年俸87石。 顏色分布，“每銀二十石，不能折為一兩”（王士禎《兗州史記》卷三十七《官俸》）。 按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，醫(yī)生的月俸大約是十兩，外人是六兩，校長(zhǎng)是五兩。 一個(gè)中級(jí)高官的月薪，大致可以負(fù)擔(dān)一個(gè)宿舍。 從成化到嘉慶，京城的房?jī)r(jià)有一個(gè)下降的過(guò)程。 成化年間，一位高官的房屋被積水浸泡，數(shù)年無(wú)法出售。 最終，他只得交納銀子四兩（明真法師《禪機(jī)筆談》卷三）。 就萬(wàn)達(dá)而言，清廉的官員通常買(mǎi)不起房子。 魏大中（1575—1625），“東林六君子”之一，隆慶末年為官，一直居住在出租屋中，直至去世（瞿士奇《瞿忠軒公記》卷一）。

房租也買(mǎi)不起。 年租金相當(dāng)于房?jī)r(jià)的10%，而且租往往比買(mǎi)更好。 嘉靖年間，廣東議事歐陽(yáng)必進(jìn)見(jiàn)云南云官在京城租有房屋，年租八十兩，就在京城買(mǎi)了一套房子，供交通官員去時(shí)居住。每年都會(huì)去北京出差。 既便宜又方便（宮廷訓(xùn)練《王朝各省人物證言》）。 這實(shí)際上是上海辦事處的早期雛形。 嘉慶年間，兵部尚書(shū)馮起下令維護(hù)士人道德，端正人心，說(shuō)道：“士人之風(fēng)日漸奢靡，幸天有道，所以據(jù)說(shuō)財(cái)大氣粗，車(chē)馬多，飲食奢侈……月租價(jià)可高達(dá)四五，日宴席費(fèi)可高達(dá)二五。三?！? （明鳳起《總伯記》卷54）有一些新入職的富家子弟，還在黨員的影響下。 當(dāng)他住大院的單身宿舍時(shí)，他已經(jīng)在四星級(jí)酒店訂了一年的豪華套房，年費(fèi)足夠買(mǎi)五六間單身宿舍了。

雖然租房不如買(mǎi)房，但從單價(jià)來(lái)看，買(mǎi)房并不是每個(gè)人都能買(mǎi)得起的。 正德十七年?duì)钤购?，在任三年后，卷入向?cái)主徐興善還錢(qián)買(mǎi)車(chē)的案子。 動(dòng)蕩之中。 后來(lái)證明他沒(méi)有還錢(qián)，也沒(méi)有買(mǎi)車(chē)，直到徐興善被沒(méi)收兩年后，焦紅在上海的房子仍然是出租的（《??焦事旦緣記》卷三《簡(jiǎn)書(shū)·史記》）求考之考以明心曲而疏》）。 因此，首都最大的房?jī)r(jià)就是租賃，其中既包括生存的團(tuán)租住房，也包括高消費(fèi)的豪華住房。

樓市和租金的下降，是消費(fèi)升級(jí)的自然波動(dòng)，以及財(cái)富集中的壟斷。 后者被沒(méi)收的徐興山，聽(tīng)說(shuō)他的房子遍布京城。 因此，有人懷疑京城的高房租、房?jī)r(jià)也助長(zhǎng)了高官的腐敗：“近來(lái)士大夫一入仕，都穿著華貴漂亮的外衣，個(gè)個(gè)都一歲就租房子。金子，或者幾百金子。比如陳和李光景，再看一遍，安全性如何？太過(guò)分了！如果你想當(dāng)官，就不能得到它?！?/p>

作為一個(gè)讀書(shū)人，在唐朝社會(huì)有意外的收獲。 寺廟是他們的“青年旅館”，界面友好，用戶(hù)體驗(yàn)極佳，可以作為高租金的“軟著陸”后盾。 羅弘賢每天晚上都帶著一小袋米到寺廟講經(jīng)，并請(qǐng)僧人蒸米（明代李紹文《皇明世說(shuō)新語(yǔ)》卷三）。 待罰的高官，停發(fā)俸祿，無(wú)生計(jì)，可在城南佛寺住半年（董英舉《崇祥記》卷十一《御太常書(shū)》）。 為了躲避官場(chǎng)的炎熱，你還可以在城東寺住上半個(gè)月，然后每天都能收到城里朋友的來(lái)信：“坐于孝寺，雙手讀大集，猶如面對(duì)秋月，怒癡盡盡。” （黃如恒《御林集》卷二十五“與袁中郎”）

文人雅士愛(ài)游覽古剎，是有傳統(tǒng)的。 禪房昏暗，可以和尼姑聊天、喝茶、下棋； 還可以看看前代的壁畫(huà)、名人的手稿，玩得盡興半天。 但把寺廟當(dāng)成自己的家，仍然是清朝人愛(ài)做的事，可能也是樓市所迫。 佛教寺廟往往依賴(lài)文士的斡旋和手寫(xiě)，因?yàn)樾枰乐埂班l(xiāng)紳”的惡鄰過(guò)多侵占，而且因?yàn)檎惺盏娜讼∩佟?無(wú)論是功名落敗，還是官位落敗，對(duì)于寺廟來(lái)說(shuō)，賭注都不高。 他們只投票給優(yōu)點(diǎn)和潛力。 士子和廟宇，在京城前，一時(shí)聯(lián)手，給彼此留下了一些住處。